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2010家具市場有點(diǎn)冷,原因在于政策調(diào)控

   日期:2010-12-18     評論:0    
核心提示:房產(chǎn)新政實(shí)施三個月全國主要家具市場有點(diǎn)冷 7月18日,深圳,某知名家具賣場。這是陳翔(化名)又一個百無聊賴的周末,作為某知名家具品牌的

房產(chǎn)新政實(shí)施三個月全國主要家具市場“有點(diǎn)冷” 

7月18日,深圳,某知名家具賣場。這是陳翔(化名)又一個百無聊賴的周末,作為某知名家具品牌的資深店員,他所在的品牌屬于“門口級”的,即其店面進(jìn)門即可看到??墒钦麄€賣場門可羅雀,所以即便店面位置極佳,光顧的人也不多。“五一之后生意就一直不好,特別是7月份更是如此。”陳翔如是說。 
這是中國房地產(chǎn)新政(新國十條)發(fā)布接近百天的日子,根據(jù)記者調(diào)查,各個城市情況相似,一線城市家具市場表現(xiàn)最為疲軟,二線市場次之。 

2010年4月17日,國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,即“新國十條”。該通知發(fā)布以后,各地房產(chǎn)交易數(shù)量即刻大幅下跌,至今已經(jīng)整整三個月。年中發(fā)布的《2010年上半年中國主要城市住宅市場交易情報》顯示,30個重點(diǎn)城市中,僅武漢和青島成交面積同比2009年上半年上升,其余城市都呈下跌,深圳、杭州等6城市跌幅均超過了50%。深圳今年上半年總成交14452套,比去年同期下跌了67%,是全國跌幅最大的城市。 

記者調(diào)查:一線城市下挫二三線城市平穩(wěn) 

根據(jù)記者調(diào)查,房市的冷清已經(jīng)波及“家市”??傮w而言,全國一線城市家具市場表現(xiàn)疲軟,多個家具品牌有不同程度下滑;而二三線城市方面,受大環(huán)境影響較小,表現(xiàn)尚可。 

據(jù)記者調(diào)查,多個本地家具賣場在五一節(jié)后,家具銷售情況大幅下降,據(jù)某全國連鎖家具賣場深圳相關(guān)工作人員吳先生表示:“全國一線城市都有這種感覺,特別是房價高企的沿海城市;據(jù)說建材市場更慘。” 

上海方面,當(dāng)?shù)丶揖邨l線記者王欣怡表示:“大多企業(yè)都說最近生意不好,小長假期間還不錯的,但是之后就不行了。部分家具企業(yè)表示,成套購買的客戶明顯減少,只剩下些配單件的二手房業(yè)主。” 

北京方面,包括非同家具、意風(fēng)家具、強(qiáng)力家具等主流品牌企業(yè)表示自5月份以來,均遭受不同程度的銷售額下滑。賣場整體表現(xiàn)冷清,人氣不足。 

中部地區(qū)方面,成都家具條線記者黃春惠稱:“成都家具展期間,跟不少家具企業(yè)了解過,多數(shù)表示房產(chǎn)新政還是產(chǎn)生了一些影響。但也有類似浪度沙發(fā)等企業(yè)認(rèn)為:沒感覺房產(chǎn)新政帶來的不良影響。”翡翠藤器集團(tuán)董事長楊俊杰在接受采訪時表示:“房地產(chǎn)和家具一直都是相輔相成的。今年房地產(chǎn)新政的出臺,對國內(nèi)市場有影響,但西南區(qū)域,特別是成都相對比沿海地區(qū)要穩(wěn)定一些。”另外,據(jù)記者調(diào)查,不少規(guī)模較大的企業(yè),采取了薄利多銷的降價策略,所以情況良好。 

中端利空高端逆勢增長 

在多數(shù)中端大眾品牌家具銷售業(yè)績大幅下滑的同時,高端市場卻是一片欣欣向榮的景象。 

東莞富寶沙發(fā)制造有限公司的高端品牌富蘭帝斯可謂逆勢發(fā)力,這兩個月,許多商家銷售額大幅下降,而富寶卻是供不應(yīng)求;據(jù)說,其品牌近期正大力開發(fā)設(shè)計(jì)師渠道,給他們帶來不少增量。而受訪的四海家具卡芬達(dá)品牌、臺升家具環(huán)美品牌等,均表示銷售情況理想,未受房地產(chǎn)市場影響。 

臺升家具相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生在接受記者采訪時表示,其旗下的高端家具品牌環(huán)美等受大環(huán)境影響不明顯。他認(rèn)為:“房產(chǎn)調(diào)控,一般調(diào)控的都是中低階層,高端的該買的還是會買。經(jīng)濟(jì)越差,高端的消費(fèi)會越強(qiáng)。中端的市場,觀望的多,大部分還是取決于房產(chǎn)政策。” 

四海家具人力資源部總監(jiān)孔競告訴記者:“相對來講這幾個月是淡季,每年都這樣的。我也聽聞不少小的廠家倒了,但品質(zhì)和服務(wù)都好的,應(yīng)該問題不大。我們基本上未感覺到任何影響。” 

專家認(rèn)為,此次新國十條影響消費(fèi)者信心,主要是中端及低端市場,對高端市場影響甚微。中端消費(fèi)者由于對價格比較敏感,消費(fèi)相對理性,故目前多處于觀望狀態(tài),時刻關(guān)注房市的變化和家具市場的動蕩;低端市場方面,目前全國住房空置率高,有傳言中央將會將部分空置房轉(zhuǎn)化為出租房,如此政策出爐,將會帶動低端家具消費(fèi)市場的銷售額。 

下半年家具市場形勢復(fù)雜 

“這還不是最壞的時刻”,廣東家具協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長王克認(rèn)為,“從目前來看,樓市低迷對家具行業(yè)的沖擊還沒有完全顯現(xiàn),家具行業(yè)的反應(yīng)有近6個月的滯后期。” 

目前家具市場的買家主要是去年買房的人,所以目前家具市場的冷清一定程度上只是反應(yīng)2009年房地產(chǎn)市場的寒冬,而非近期的臘月。坊間流傳的2010年不適合結(jié)婚一說,也將嚴(yán)重影響今年的家具市場,今年真正的冷市場還沒來,明年的市場更加難以預(yù)計(jì)。我們只能感慨一句,這個季節(jié)有點(diǎn)冷。

 
 
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