房產(chǎn)新政實施三個月全國主要家具市場“有點冷”
7月18日，深圳，某知名家具賣場。這是陳翔（化名）又一個百無聊賴的周末，作為某知名家具品牌的資深店員，他所在的品牌屬于“門口級”的，即其店面進(jìn)門即可看到。可是整個賣場門可羅雀，所以即便店面位置極佳，光顧的人也不多。“五一之后生意就一直不好，特別是7月份更是如此。”陳翔如是說。
這是中國房地產(chǎn)新政（新國十條）發(fā)布接近百天的日子，根據(jù)記者調(diào)查，各個城市情況相似，一線城市家具市場表現(xiàn)最為疲軟，二線市場次之。
2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，即“新國十條”。該通知發(fā)布以后，各地房產(chǎn)交易數(shù)量即刻大幅下跌，至今已經(jīng)整整三個月。年中發(fā)布的《2010年上半年中國主要城市住宅市場交易情報》顯示，30個重點城市中，僅武漢和青島成交面積同比2009年上半年上升，其余城市都呈下跌，深圳、杭州等6城市跌幅均超過了50%。深圳今年上半年總成交14452套，比去年同期下跌了67%，是全國跌幅最大的城市。
記者調(diào)查：一線城市下挫二三線城市平穩(wěn)
根據(jù)記者調(diào)查，房市的冷清已經(jīng)波及“家市”。總體而言，全國一線城市家具市場表現(xiàn)疲軟，多個家具品牌有不同程度下滑；而二三線城市方面，受大環(huán)境影響較小，表現(xiàn)尚可。
據(jù)記者調(diào)查，多個本地家具賣場在五一節(jié)后，家具銷售情況大幅下降，據(jù)某全國連鎖家具賣場深圳相關(guān)工作人員吳先生表示：“全國一線城市都有這種感覺，特別是房價高企的沿海城市；據(jù)說建材市場更慘。”
上海方面，當(dāng)?shù)丶揖邨l線記者王欣怡表示：“大多企業(yè)都說最近生意不好，小長假期間還不錯的，但是之后就不行了。部分家具企業(yè)表示，成套購買的客戶明顯減少，只剩下些配單件的二手房業(yè)主。”
北京方面，包括非同家具、意風(fēng)家具、強力家具等主流品牌企業(yè)表示自5月份以來，均遭受不同程度的銷售額下滑。賣場整體表現(xiàn)冷清，人氣不足。
中部地區(qū)方面，成都家具條線記者黃春惠稱：“成都家具展期間，跟不少家具企業(yè)了解過，多數(shù)表示房產(chǎn)新政還是產(chǎn)生了一些影響。但也有類似浪度沙發(fā)等企業(yè)認(rèn)為：沒感覺房產(chǎn)新政帶來的不良影響。”翡翠藤器集團董事長楊俊杰在接受采訪時表示：“房地產(chǎn)和家具一直都是相輔相成的。今年房地產(chǎn)新政的出臺，對國內(nèi)市場有影響，但西南區(qū)域，特別是成都相對比沿海地區(qū)要穩(wěn)定一些。”另外，據(jù)記者調(diào)查，不少規(guī)模較大的企業(yè)，采取了薄利多銷的降價策略，所以情況良好。
中端利空高端逆勢增長
在多數(shù)中端大眾品牌家具銷售業(yè)績大幅下滑的同時，高端市場卻是一片欣欣向榮的景象。
東莞富寶沙發(fā)制造有限公司的高端品牌富蘭帝斯可謂逆勢發(fā)力，這兩個月，許多商家銷售額大幅下降，而富寶卻是供不應(yīng)求；據(jù)說，其品牌近期正大力開發(fā)設(shè)計師渠道，給他們帶來不少增量。而受訪的四海家具卡芬達(dá)品牌、臺升家具環(huán)美品牌等，均表示銷售情況理想，未受房地產(chǎn)市場影響。
臺升家具相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生在接受記者采訪時表示，其旗下的高端家具品牌環(huán)美等受大環(huán)境影響不明顯。他認(rèn)為：“房產(chǎn)調(diào)控，一般調(diào)控的都是中低階層，高端的該買的還是會買。經(jīng)濟越差，高端的消費會越強。中端的市場，觀望的多，大部分還是取決于房產(chǎn)政策。”
四海家具人力資源部總監(jiān)孔競告訴記者：“相對來講這幾個月是淡季，每年都這樣的。我也聽聞不少小的廠家倒了，但品質(zhì)和服務(wù)都好的，應(yīng)該問題不大。我們基本上未感覺到任何影響。”
專家認(rèn)為，此次新國十條影響消費者信心，主要是中端及低端市場，對高端市場影響甚微。中端消費者由于對價格比較敏感，消費相對理性，故目前多處于觀望狀態(tài)，時刻關(guān)注房市的變化和家具市場的動蕩；低端市場方面，目前全國住房空置率高，有傳言中央將會將部分空置房轉(zhuǎn)化為出租房，如此政策出爐，將會帶動低端家具消費市場的銷售額。
下半年家具市場形勢復(fù)雜
“這還不是最壞的時刻”，廣東家具協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長王克認(rèn)為，“從目前來看，樓市低迷對家具行業(yè)的沖擊還沒有完全顯現(xiàn)，家具行業(yè)的反應(yīng)有近6個月的滯后期。”
目前家具市場的買家主要是去年買房的人，所以目前家具市場的冷清一定程度上只是反應(yīng)2009年房地產(chǎn)市場的寒冬，而非近期的臘月。坊間流傳的2010年不適合結(jié)婚一說，也將嚴(yán)重影響今年的家具市場，今年真正的冷市場還沒來，明年的市場更加難以預(yù)計。我們只能感慨一句，這個季節(jié)有點冷。
