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樓市新政下的家居業(yè)趨勢大猜想

   日期:2011-09-19     來源:中國家具網(wǎng)    評論:0    
核心提示:2011年國務(wù)院出臺新國八條房地產(chǎn)調(diào)控政策,對家具行業(yè)泱及池魚。那么,上半年家居行業(yè)成績?nèi)绾危繕鞘姓{(diào)控對家居行業(yè)的影響是否已經(jīng)顯現(xiàn)?對于接下來的家居市場業(yè)內(nèi)又是如何看待?

2011年國務(wù)院出臺新國八條房地產(chǎn)調(diào)控政策,對家具行業(yè)泱及池魚。那么,上半年家居行業(yè)成績?nèi)绾??樓市調(diào)控對家居行業(yè)的影響是否已經(jīng)顯現(xiàn)?對于接下來的家居市場業(yè)內(nèi)又是如何看待?

系列問題成為業(yè)內(nèi)關(guān)注焦點,業(yè)界看法主要集中在兩個派別:悲觀派認為:市調(diào)控引發(fā)裝修淡季,家具市場下半年不樂觀,而樂天派的想法則截然想法,他們認為樓市調(diào)控致房價下跌,家居業(yè)或?qū)⒂瓉硪粋€“利好”拐點;

悲觀派:市調(diào)控引發(fā)裝修淡季 家具市場下半年不樂觀

經(jīng)過記者調(diào)查獲悉,有超9成的商家表示樓市調(diào)控對家居行業(yè)的影響已經(jīng)顯現(xiàn),家居市場下滑大約在30%左右,有部分老總感嘆比預(yù)想的要嚴重;對于上半年家居市場的走勢,大部分商家描述為“先揚后抑”,以4月為節(jié)點,節(jié)前呈現(xiàn)一片繁盛局面,節(jié)后開始逐步走低;至于“五一黃金周”,也有近6成的商家表示沒有達到預(yù)想效果,并且較去年同期相比有大幅下滑。

基于上半年市場的表現(xiàn),對于下半年市場走勢,很多老總都表示不容樂觀。藍景麗家總經(jīng)理尹勃告訴記者,“不是那么好過,大家需要努力”,預(yù)計銷量能與同期持平或略有下降。尹勃分析到,國八條、京十五條對家居行業(yè)的影響具有一個滯后性,到下半年就會有明顯顯現(xiàn),到時候市場總量將有一些下降。

在今朝裝飾副總裁汪曉兵看來,從長遠來預(yù)測家居市場發(fā)展空間還是很大,但如果局限于今年之內(nèi),并不看好市場走勢。汪曉兵分析到,樓市對家居的影響已經(jīng)很明顯了,企業(yè)需要調(diào)整結(jié)構(gòu)以應(yīng)對市場的改變。

家具木材價格上漲的“蝴蝶效應(yīng)”嚴重打擊了消費者的信心和購買欲,直接影響了家具企業(yè)的經(jīng)濟效益。

樂天派:市調(diào)控致房價下跌 家居業(yè)或迎“利好”拐點

面對系列調(diào)控的家居市場,也不乏樂觀者。亞光亞總裁王可表示,下半年事業(yè)單位的福利房、經(jīng)濟適用房、兩限房都將集體上市,到時候?qū)⒂瓉砭薮蠹已b需求,企業(yè)需積極開辟新的渠道以提升業(yè)績。持同樣觀點的還有紅星美凱龍京滬·西南大區(qū)總經(jīng)理助理侯杰,侯杰表示加大營銷方面的投入,淡季中也會出現(xiàn)旺市的狀態(tài)。

樓市正在醞釀“拐點”。記者了解到,多數(shù)城市成交量在“限購令”出臺后均出現(xiàn)明顯的下滑,部分重點城市同比下跌近40%,在成交量大幅縮水的同時,北京、上海、深圳等一線城市房價開始出現(xiàn)松動、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認為,隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊,樓市將加速迎來“拐點”。

伴隨著“新國八條”政策出臺,上海、重慶開征房產(chǎn)稅,各地方版樓市調(diào)控細則陸續(xù)著地,“限購令”、“地方房價控制目標”成為2011年一季度樓市的主題詞。截至3月末,限購范圍擴大至全國40多個城市,并有608個城市公布了2011年“房價調(diào)控目標”。

鑒于此不少專家以及網(wǎng)友都對此發(fā)表了意見,他們樂觀地認為:房子價格下降,整個樓市應(yīng)該會回暖,對家居行業(yè)絕對是個好消息!樓市限購,雖階段性地性抑制了一部分剛性需求,市場可能暫時不穩(wěn)定,但整個行業(yè)依然看好,尤其在一線城市,剛性需求依然存在,只是暫時受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后,剛性需求還會釋放出來,尤其中國人傳統(tǒng)觀念中,擁有沒房購房、小房換大房的思想,并且80后漸漸成為行業(yè)的主力,需求決定市場,所以市場潛力還是非常大,因而家居市場潛力也還是很大的。

 
 
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