樓市調(diào)控波及家具業(yè)，企業(yè)不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市

據(jù)南京林業(yè)大學(xué)家具與工業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)吳智慧介紹，這一變化在去年下半年和今年上半年體現(xiàn)得較為明顯，究其原因，在于樓市調(diào)控帶來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)布局的轉(zhuǎn)移。記者近日在安徽銅陵采訪獲悉，與房地產(chǎn)業(yè)的變化趨勢(shì)類似，與之息息相關(guān)的家具行業(yè)正在從一線城市向二三線城市轉(zhuǎn)移，這一趨勢(shì)將在未來(lái)持續(xù)顯現(xiàn)。

從去年4月以來(lái)，國(guó)家陸續(xù)啟動(dòng)三輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，調(diào)控力度逐步加強(qiáng)，市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯分化。到今年8月，限購(gòu)最嚴(yán)厲的4個(gè)一線城市樓市成交量全部下挫，多數(shù)二三線城市的成交量則繼續(xù)上升。不少大型房企則開(kāi)始削減在一線城市的投入，加大在廣大二三線城市的布局。

事實(shí)上，與多數(shù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)行業(yè)類似的是，家具產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移也是因?yàn)槌惺芰烁黜?xiàng)成本上漲的壓力。吳智慧向本報(bào)記者表示，一線城市的勞動(dòng)力、土地、融資和原材料成本高企，大大壓縮了家具企業(yè)的盈利空間。另一方面，運(yùn)輸成本的提高也促使企業(yè)直接走向二三線城市。南方家私總經(jīng)理張君告訴記者，在該公司的運(yùn)行成本中，物流費(fèi)用占據(jù)6%-15%之多。