2003年，大佛山五區(qū)合并，佛山樓市煥發(fā)出全新活力，下游的建材、家具零售行業(yè)隨之步入快速發(fā)展時期。2011年，佛山出臺房產(chǎn)“限購令”，一定程度上放緩了家居行業(yè)前進(jìn)步伐。近十年來，行業(yè)的發(fā)展軌跡如何？未來路在何方？這些都是值得關(guān)注和探討的問題。

盡管任何一段歷史都有它不可替代的獨特性，可是，2002年—2012年的佛山，卻是最不可能重復(fù)的。面積僅為77平方公里的“小佛山”一夜之間擴(kuò)容50倍變成“大佛山”。其后，這里變成了一個巨大的試驗場，于眾目睽睽之下，以不可逆轉(zhuǎn)的姿態(tài)向現(xiàn)代商業(yè)社會轉(zhuǎn)軌。司馬遷的《史記》有“八書”，分別敘述天文、歷法、水利、經(jīng)濟(jì)、文化、藝術(shù)等方面的發(fā)展和現(xiàn)狀。而我們的《新史記》，也有“五書”，書寫的是佛山家居、3C、賣場、金融、醫(yī)療五大行業(yè)在過去十年的傳奇，以及各行業(yè)對佛山城市變化的推動力、未來發(fā)展的趨勢。

建材一條街衰退賣場化趨勢明顯

佛山是國內(nèi)主要的家居建材產(chǎn)地之一，但針對本土零售的大型建材賣場出現(xiàn)的時間比廣州深圳要更晚一些。十年間，從傳統(tǒng)的一條街，到專業(yè)市場，再到綜合家居建材賣場，佛山建材行業(yè)十年間呈現(xiàn)賣場化和多元化趨勢。

十年前，佛山的家居建材主要集中在禪城綠景路櫥柜衣柜一條街、壁紙集中的金魚街、石灣一帶陶瓷街、南海桂城的海三路建材街、順德樂從的十里家具長廊等。此時，“賣場”的概念，更多的是指一些行業(yè)生產(chǎn)基地和批發(fā)市場，如石灣陶瓷賣場、樂從家具賣場等。2000年開業(yè)的華藝裝飾材料市場逐漸形成佛山地區(qū)影響最大的建材集散地，如日中天。

2004年，南海家天下家居廣場開業(yè)，與華藝裝飾材料市場形成行業(yè)“雙子星”。不過，家天下的檔次明顯超過前者，“一站式采購、一站式服務(wù)”的經(jīng)營理念，在當(dāng)時比較超前，而產(chǎn)品也有別于華藝的“基礎(chǔ)建材”定位。不過，一年之后，家天下就經(jīng)歷了商戶退租風(fēng)波。此后，賣場進(jìn)行了多元化配套改造，并在2007年對場內(nèi)家居建材商品結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次大調(diào)整，引進(jìn)了一大批知名家居品牌，建材品類進(jìn)一步完善。2010年底，家天下開始啟動家居B館，進(jìn)一步擴(kuò)大家居經(jīng)營的規(guī)模。到目前為止，整個家居區(qū)的商鋪基本實現(xiàn)滿租經(jīng)營。

目前，佛山家居建材市場呈現(xiàn)傳統(tǒng)建材街、傳統(tǒng)裝飾材料市場、專業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、新型家居建材賣場共存的局面。隨著華藝裝飾材料市場的拆遷，傳統(tǒng)建材市場在城區(qū)的地位有所削減。與此同時，一些傳統(tǒng)建材街比如普瀾路、金魚街等，也出現(xiàn)了衰退的跡象。

隨著城市發(fā)展和居民裝飾需求的提高，商家管理無序或無管理、產(chǎn)品質(zhì)量得不到保障、交通不便利、停車或購買過程不方便不舒適等的賣場或建材街將在競爭中處于劣勢乃至被淘汰。而各類新型家居建材商場將不斷興起，未來逐步成為家居綜合零售的主流。