對深圳的家居賣場而言，2012年確實是不甚“給力”的一年。這一年，在房產(chǎn)調(diào)控、購買力不足等因素影響下，眾多家居賣場一路坎坷，但仍在積極探索新模式，不管是逆勢擴(kuò)張，還是瘋狂讓利促銷，都代表了行業(yè)逆境求存的態(tài)度。

深圳家居賣場的2012，經(jīng)歷了潮起潮落，也收獲了精彩瞬間。不可否認(rèn)的是，家居行業(yè)依然是衣食住行中最具持久性與成長力的領(lǐng)域。在此，我們回顧一下2012年的家居賣場發(fā)展情況，梳理行業(yè)脈絡(luò)，展望2013年家居市場前景。

樓市主導(dǎo)行業(yè)興衰

再見，2012

“家居行業(yè)長期依附房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀能否改善？要說徹底不受影響，是不可能的。”樂安居副總經(jīng)理柯凱柱一針見血。作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條的下游環(huán)節(jié)，家居與樓市的關(guān)系可謂“一損俱損，一榮俱榮”。

2012年，家居行情總體呈現(xiàn)上半年明顯下滑、下半年小幅回升后保持平穩(wěn)的局面。而來自深圳市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，1月，全市新房成交1372套；4月，新房成交2875套；7月，新房成交3286套；10月，一手住宅共成交3642套；到了11月，全市一手住宅成交4340套，一舉創(chuàng)下年內(nèi)月成交新高。

深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗總結(jié)，去年的深圳樓市呈現(xiàn)出先抑后揚(yáng)的格局：一季度深圳樓市延續(xù)低迷，成交量一度跌至冰點，二季度漸趨回暖，三季度震蕩上行，四季度強(qiáng)勁回暖。

“鑒于房地產(chǎn)市場對家居行業(yè)的漣漪反應(yīng)，家居的變化會在樓市變化后幾個月至半年之內(nèi)顯現(xiàn)。”柯凱柱說，新房的開盤數(shù)、二手房市場的成交量都是決定家居賣場短期內(nèi)營銷行為的因素之一。

中投顧問建材行業(yè)研究員鄒明曉表示，家居市場與房地產(chǎn)市場聯(lián)系緊密，房地產(chǎn)市場低迷，家居市場也不景氣，加之租金成本、人工成本不斷提高，家居賣場的利潤大大降低。

“2012年，整個行業(yè)都是冬天。”好百年集團(tuán)執(zhí)行副總裁李春光坦言，去年全國12家好百年賣場平均銷量下滑了15%至20%。

樓市調(diào)控的從嚴(yán)對于家居行業(yè)的發(fā)展并不全是壞事。鄒明曉分析，限購令、房地產(chǎn)調(diào)控對家居建材市場的發(fā)展主要有兩點貢獻(xiàn)：其一，房地產(chǎn)調(diào)控直接影響家居建材市場的需求，部分企業(yè)或?qū)⑻幱谄飘a(chǎn)邊緣，行業(yè)內(nèi)兼并重組不可避免，行業(yè)集中度有望提升；其二，不同住房需要不同類別的家居建材，國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策對家居建材行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

你好，2013

生存環(huán)境

2013年對家居賣場意味著什么？苦了一年多的賣場又將采取哪些措施走出寒冬？讓我們來看看賣場在新一年有何展望與計劃。

讓紡織品豐富家居生活

去年，深圳宜家銷售量和訪客均實現(xiàn)并保持了兩位數(shù)的增長。今年，宜家將繼續(xù)通過訪問深圳老百姓的家庭，更好地了解小空間、三口之家和有孩子家庭在家居生活方面的需求和困惑，并將相應(yīng)的解決方案在商場呈現(xiàn)給顧客。

我們也會進(jìn)行更多的產(chǎn)品測試，了解在相對潮濕炎熱的城市里我們的產(chǎn)品需要做出哪些改進(jìn)。此外，增加服務(wù)的多樣性，例如在鼓勵顧客自主自助購物的同時，我們也為有需求的顧客提供有償?shù)?ldquo;提貨服務(wù)”。

今年是宜家進(jìn)入深圳的第五年，不斷提升深圳消費者家居生活的興趣，讓更多人關(guān)注家，是宜家的使命，如何運用紡織品讓日常家居生活更豐富、更加充滿變化和創(chuàng)意，是我們今年新的話題。

深圳人年輕、開放、充滿熱情，展望今年深圳家居行業(yè)的前景，我們相信越來越多的人在關(guān)注吃喝玩樂的同時，會更多地關(guān)注家居生活，畢竟家是世界上最重要的地方。這也勢必會帶動行業(yè)的發(fā)展。