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房地產或現(xiàn)調整 “剛需家裝”成金秋市場主力軍

   日期:2014-10-13     來源:揚子晚報    評論:0    
核心提示:隨著房貸政策的松動以及各大城市松綁,未來與地產相關的行業(yè)將趨于好轉,而“剛需族”仍是主力。
  金秋十月,艷陽高照的國慶假期,南京家居市場許多企業(yè)都收獲了不錯的成績,加上9、10月份很多樓盤開盤或交房,品牌家裝公司攻搶客戶也進入“沖刺 階段”,幾乎所有的裝飾企業(yè)都將“周年慶典”等重要節(jié)點,放在了9月下旬,并持續(xù)到十一黃金周。而裝飾原材料、人力、物流、場地等成本的不斷上揚,也讓很 多建材廠商摩拳擦掌,籌劃豐富的促銷活動,以量換價,以期吸引更多的首套房剛需裝修消費者。
 
  盤點

  價格優(yōu)惠是主題
 
  據《揚子家居》記者了解,8月開始,許多品牌家裝公司就鎖定南京房市中金秋交付的多個樓盤行動起來,開展點對點的家裝服務和品牌推廣;還有一些中小裝飾公司借助“周年慶”、“開業(yè)慶典”等主題,吸引消費者咨詢。
 
  9月初至月底,錦華裝飾連續(xù)推出“家裝實景展”等主題活動,實景展數天,便吸引數萬人購票參展,簽單量多達到幾百戶;星藝裝飾“好飾連城 中國家裝微時代第二季”10月1-3日,100多位設計師一對一為剛需業(yè)主服務,成為很多消費者理想的“微管家”;龍發(fā)裝飾金九銀十幾乎每周都有“大店 慶”活動,砸金蛋、送主材,禮單誘人;我樂裝飾推出老房、二手房“環(huán)保家裝套餐”、藍墨裝飾首創(chuàng)業(yè)界的“按平米計價”的全包家裝模式……諸多品牌家裝企 業(yè),無一例外,瞄準了金秋市場的“剛需家裝”,無論是直接打折送禮,還是深具“內涵”的產品發(fā)布,家裝企業(yè)都拿出最高性價比的價格和優(yōu)惠,來吸引剛需消費 者。
 
  業(yè)內人士預計,在“金九銀十”裝修的消費者,不但價格上可以享受一年來最大的優(yōu)惠,每家家裝企業(yè)的活動,幾乎也都有“咨詢即送精美禮品”等增值服務,大家一致認為,先把人氣聚攏到一起最重要。
 
  賣場銷售同比略漲
 
  國慶期間,南京家居賣場的營銷人士也絞盡腦汁,啟動了各種花樣促銷。記者從紅星美凱龍、月星家居、金陵國際家居等家居賣場人士處獲悉,7天假期,各商家的秒殺、抽獎、夜購、大牌折扣等活動,總體盤點下來,戰(zhàn)績不菲,商家們一周銷售額都出現(xiàn)大幅增長。
 
  高力家具港企劃部一位負責人也透露,國慶期間家具總體賣得不錯,“7天賣了近5000萬,比去年同期還略有增長。”在分析今年的黃金周市場時,一些賣場人士甚至認為,“是出乎意料的驚喜”。
 
  據家具企業(yè)人士分析,今年國慶期間賣場銷售增長或受幾大“利好因素”影響所致,第一是天氣因素,由于7天都為晴好天氣,非常有利于普通消費者出門采購; 第二是跟經濟回暖有關,樓市“雙限松綁”對于家居行業(yè)來說,雖然不會立刻有反應,但是從長遠來講也是一大利好。第三,一些家居賣場將場所搬遷到河西、橋 北、奧南等區(qū)域吸引人氣,結合周邊包括餐飲店、購物中心、電影院、游樂場等多種配套設施,在節(jié)日期間,吸引了大量的客流,也促成了一部分家具及其他主材的 消費。
 
  展望

  精裝房配套成趨勢
 
  由于目前的新房里精裝房的比例越來越高,不少家裝公司針對精裝房的配套、局部改造都有了新想法。例如,針對精裝房、不想大動干戈的二手房,組織一些墻地頂面的改動,通過無塵的材質、工藝,滿足精裝房消費者的需求。
 
  家裝界人士表示,相對于家具品牌來說,家裝公司為精裝房做配套,可以進行集施工、主材、家具等于一體的工作,比家具品牌有施工優(yōu)勢,可以定制,在整體搭配設計上優(yōu)勢更足。
 
  工裝漸成轉型方向
 
  由于精裝房正“侵蝕”著家裝公司的市場份額,部分家裝公司也開始思索和房企合作,做配套的精裝修工程。錦華、博洛尼裝飾等公司有專門的精裝業(yè)務部,與房 企共同進行精裝房項目的合作。還有的品牌裝飾企業(yè)已與外地房企進行合作,未來將把公租房、保障房等工裝項目納入研發(fā),并將這些速裝系統(tǒng)導入家裝工程中。
 
  提醒

  精挑細選很重要
 
  家裝業(yè)內人士表示,為了吸引消費者,整個10月仍屬裝修旺季,家裝公司還會繼續(xù)加大力度做優(yōu)惠活動,這個時候不要看到一些貌似大力度的優(yōu)惠就立馬簽約,還得多選幾家家裝公司進行對比,根據預算、裝修公司的口碑、優(yōu)惠活動等綜合考慮,貨比三家。
 
  由于裝修旺季每個裝修公司的工程比較多,工程隊往往為了趕活兒搶工,所以選好裝修公司后,也應該仔細盯工、嚴格把關,最好找專業(yè)的監(jiān)理人員幫忙監(jiān)理,減少日后需要返工維修的情況。
 
  拆改類裝修確保安全
 
  在設計環(huán)節(jié),應多從安全角度出發(fā),盡量少打洞拆墻或不做此類設計,也不要為了居室美觀而肆意位移墻體以改變空間大小,或隨心所欲地以拆除、更改矮墻和護 欄,從而增加不必要的安全隱患。合理選材是家裝安全的最基本保障。用電安全涉及漏電保護、短路保護、衛(wèi)生間防觸電和接地保護等多方面,主材的環(huán)保安全也很 重要,盡量選購符合國標的建材。
 
標簽: 房地產 家具 剛需
 
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